臺北市內湖區金湖路65巷9號2F/14F
2014-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,828 萬 51.3 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物27.6 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 康寧段三小段 75 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 62.1
金湖路中位 72.5
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比金湖路中位 低 29%比內湖區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.車位面積無法拆算。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。