臺北市內湖區瑞光路258巷2號7F/10F
2016-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,188 萬 40.3 萬/坪 × 277.61 坪
權狀坪數277.61 坪
主建物119.06 坪
公設比57.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 277.61 坪
└ 主建物 119.06 坪
└ 公設等 158.55 坪
土地持分 36.99 坪
0 坪277.61 坪
土地坐落 文德段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價11,188 萬
扣車位後房價11,188 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 42
瑞光路中位 50.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比瑞光路中位 低 20%比內湖區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,238 萬
貸款（8 成）8,950 萬
每月月付335,318 元
30 年總利息3,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。