臺北市大同區歸綏街97巷8號3F/7F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 50.9 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.76 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪11 坪
土地坐落 雙連段三小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
歸綏街中位 52.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比歸綏街中位 低 3%比大同區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+25%
2026 年推估703 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 78 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-30 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 79.2 萬/坪總 870 萬 2024-05-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 75.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 76.8 萬/坪總 1,610 萬 2023-11-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 68.3 萬/坪總 890 萬 2023-11-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 65.6 萬/坪總 740 萬 2023-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 62.6 萬/坪總 693 萬 2023-08-12 5F/7F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 67.2 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。