臺北市信義區松信路163號
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,588 萬 67 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物27.58 坪
公設比31.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 永吉段三小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 75.5
松信路中位 77.2
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 11%比松信路中位 低 13%比信義區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,588 萬
+16%
2026 年推估4,159 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。