臺北市信義區松信路163號
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 75.5 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物29.41 坪
公設比33.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 永吉段三小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 75.5
松信路中位 77.2
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比松信路中位 低 2%比信義區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,909 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。