臺北市文山區辛亥路四段209巷22號19F/26F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 68 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物15.58 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 公訓段二小段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 65.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 4%比辛亥路四段中位 高 21%比文山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,833 萬
+11%
2026 年推估2,039 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 22F/26F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 85.4 萬/坪總 2,300 萬 2022-05-14 23F/26F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 91.2 萬/坪總 2,708 萬 2021-09-13 3F/26F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 53.5 萬/坪總 1,982 萬 2021-08-27 25F/26F 2房1廳1衛 · 36.95 坪 73 萬/坪總 2,227 萬 2021-06-11 25F/26F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 72 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-23 10F/26F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 63.9 萬/坪總 1,730 萬 2021-05-18 21F/26F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 55.5 萬/坪總 2,051 萬 2021-01-26 26F/26F 2房1廳1衛 · 36.95 坪 68.7 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。