臺北市士林區中山北路六段195巷6號12F/14F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 90.2 萬/坪 × 117.44 坪
權狀坪數117.44 坪
主建物55.76 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 117.44 坪
└ 主建物 55.76 坪
└ 公設等 61.68 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪117.44 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 386 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 90.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 82.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 9%比中山北路六段中位 高 20%比士林區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,200 萬
+7%
2026 年推估9,810 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。