臺北市士林區中山北路六段195巷6號8F/14F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 90 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物27.83 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 386 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 82.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 9%比中山北路六段中位 高 20%比士林區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,580 萬
+0%
2026 年推估4,567 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。