臺北市內湖區陽光街269號
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 58.9 萬/坪 × 76.39 坪
權狀坪數76.39 坪
主建物45.48 坪
公設比12.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 76.39 坪
└ 主建物 45.48 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪76.39 坪
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 6%比內湖區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。