臺北市內湖區陽光街269號

2017-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,500 萬 45.8 萬/坪 × 76.39 坪

權狀坪數76.39 坪

主建物45.48 坪

公設比30.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 76.39 坪

└ 主建物 45.48 坪

└ 公設等 30.91 坪

土地持分 15.85 坪

0 坪76.39 坪

土地坐落 文德段三小段 442 地號

成交總價3,500 萬

扣車位後房價3,500 萬

單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪

本筆成交 45.8

本棟中位 58.9

陽光街中位 62.7

內湖區 2017 年中位 54.9

比本棟中位低 22%比陽光街中位低 27%比內湖區 2017 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,800 萬

每月月付104,899 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。