臺北市中正區羅斯福路四段64號
2013-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 77.4 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物58.12 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 58.12 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 福和段二小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 88.8
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 13%比羅斯福路四段中位 低 23%比中正區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。