臺北市中正區羅斯福路四段64號
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,158 萬 88.8 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物58.12 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 58.12 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 福和段二小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 88.8
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 低 11%比中正區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,158 萬
+18%
2026 年推估6,102 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,032 萬
貸款（8 成）4,126 萬
每月月付154,592 元
30 年總利息1,439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。