臺北市文山區興隆路二段203巷97號10F/11F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 49.6 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物24.54 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 興隆段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 36.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 36%比興隆路二段中位 低 5%比文山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 47.6 萬/坪總 2,300 萬 2016-03-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 39.4 萬/坪總 2,080 萬 2015-04-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 44.7 萬/坪總 2,358 萬 2013-05-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 39.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-04-22 3F/11F 3房2廳1衛 · 53.25 坪 36.6 萬/坪總 1,950 萬 2013-02-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 34.1 萬/坪總 1,801 萬 2013-02-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 28.3 萬/坪總 1,858 萬 2012-12-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 36 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。