臺北市文山區興隆路二段203巷97號7F/11F
2017-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 47.6 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物24.54 坪
公設比27.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 41.18 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 興隆段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 36.6
興隆路二段中位 52.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 30%比興隆路二段中位 低 9%比文山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。