臺北市中山區林森北路627號5F/9F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 33.4 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物10.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 德惠段四小段 237 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 59.4
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 44%比林森北路中位 低 43%比中山區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。