臺北市中山區中山北路二段46號7F/12F
2023-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,066 萬 46.7 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物16.51 坪
公設比27.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 中山段四小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 88
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 47%比中山北路二段中位 低 44%比中山區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,066 萬
+12%
2026 年推估1,194 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 24.9 坪 95 萬/坪總 2,366 萬 2023-11-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 97.4 萬/坪總 1,188 萬 2023-02-01 8F/12F 5房1廳0衛 · 27.78 坪 94.5 萬/坪總 2,625 萬 2022-03-14 10F/12F 5房2廳0衛 · 135.14 坪 93.9 萬/坪總 11,800 萬 2021-01-08 8F/12F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 94.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 24.9 坪 87 萬/坪總 2,166 萬 2020-02-21 12F/12F 8房1廳0衛 · 129.3 坪 66.5 萬/坪總 8,600 萬 2019-11-21 8F/12F 0房0廳0衛 · 12.71 坪 86.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。