臺北市士林區芝玉路一段197巷2號1F/5F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 51.7 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物20.87 坪
公設比1.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 芝山段一小段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.9
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比芝玉路一段中位 低 20%比士林區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,090 萬
+3%
2026 年推估2,163 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。