臺北市士林區芝玉路一段197巷2號3F/5F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 59.9 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物20.87 坪
公設比8.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 芝山段一小段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 51.9
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 15%比芝玉路一段中位 低 7%比士林區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+9%
2026 年推估1,597 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。