臺北市中正區南昌路二段112號4F/11F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 63.1 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物15.83 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 河堤段四小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 73.8
南昌路二段中位 87
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 14%比南昌路二段中位 低 27%比中正區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+35%
2026 年推估2,051 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。