臺北市文山區興順街97號2F/10F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 48.7 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物15.09 坪
公設比46.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 興隆段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 57.6
興順街中位 58.3
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 15%比興順街中位 低 16%比文山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。