臺北市文山區興順街97號7F/10F
2018-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,135 萬 54.5 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物31.36 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 36.75 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪68.11 坪
土地坐落 興隆段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價3,135 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 57.6
興順街中位 58.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 5%比興順街中位 低 7%比文山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,135 萬
+23%
2026 年推估3,860 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。