臺北市文山區政大一街273號2F/5F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 41.2 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物16.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 58
政大一街中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 29%比政大一街中位 低 21%比文山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+22%
2026 年推估1,894 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 43.9 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 43.1 萬/坪總 1,620 萬 2013-03-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 60.1 萬/坪總 1,819 萬 2013-03-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 63.2 萬/坪總 1,905 萬 2013-02-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 63.1 萬/坪總 1,917 萬 2012-12-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 58 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。