臺北市文山區政大一街273號2F/5F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 58 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物16.65 坪
公設比50.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 11%比文山區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（6 筆）
2020-11-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 43.9 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 41.2 萬/坪總 1,550 萬 2017-04-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 43.1 萬/坪總 1,620 萬 2013-03-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 60.1 萬/坪總 1,819 萬 2013-03-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 63.2 萬/坪總 1,905 萬 2013-02-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 63.1 萬/坪總 1,917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。