臺北市信義區光復南路501號2F/12F
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 60 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物26.7 坪
公設比13.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 三興段一小段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 90.7
光復南路中位 90.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 34%比光復南路中位 低 34%比信義區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+20%
2026 年推估2,345 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。