臺北市信義區光復南路501號4F/12F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 75.5 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物16.13 坪
公設比8.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 三興段一小段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 90.7
光復南路中位 90.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 17%比光復南路中位 低 17%比信義區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.58 坪 102 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 93.1 萬/坪總 3,050 萬 2020-08-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 74.2 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.47 坪 83.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-03-21 2F/12F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 60 萬/坪總 1,960 萬 2016-12-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 71.8 萬/坪總 3,750 萬 2016-06-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 68.47 坪 24.9 萬/坪總 1,703 萬 2016-04-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 71.5 萬/坪總 2,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。