臺北市北投區泉源路26之1號4F/7F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 42 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物8.06 坪
公設比11%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 新民段二小段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 40.5
泉源路中位 34.5
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 4%比泉源路中位 高 22%比北投區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+1%
2026 年推估476 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。