臺北市萬華區西寧南路241號9F/14F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 47 萬/坪 × 66.97 坪
權狀坪數66.97 坪
主建物32.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.97 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 34.9 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪66.97 坪
土地坐落 漢中段二小段 154 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 66.5
西寧南路中位 61
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 29%比西寧南路中位 低 23%比萬華區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+19%
2026 年推估3,748 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 77.3 萬/坪總 3,530 萬 2024-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 82.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 81.4 萬/坪總 3,058 萬 2022-06-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 59 萬/坪總 3,468 萬 2021-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 66.5 萬/坪總 2,500 萬 2018-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 44.9 萬/坪總 1,726 萬 2017-12-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 50.6 萬/坪總 1,750 萬 2017-12-05 12F/14F 5房2廳2衛 · 55.71 坪 52.3 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。