臺北市文山區木新路二段66巷18號5F/6F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 59.5 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物17.86 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 木柵段二小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 45
木新路二段中位 47.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 32%比木新路二段中位 高 26%比文山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,666 萬
+6%
2026 年推估1,768 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。