臺北市文山區木新路二段66巷18號4F/6F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.2 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物17.86 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 木柵段二小段 208 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45
木新路二段中位 47.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 2%比木新路二段中位 低 6%比文山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,830 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費257675元；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。