臺北市內湖區內湖路三段72巷61號5F/20F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 56.2 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物18.59 坪
公設比43.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 48.9
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 15%比內湖路三段中位 高 10%比內湖區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,083 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。