臺北市內湖區內湖路三段72巷61號15F/20F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 70.2 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物19.21 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 48.9
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 44%比內湖路三段中位 高 37%比內湖區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,740 萬
+9%
2026 年推估1,898 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 5F/20F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 56.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-25 10F/20F 2房1廳1衛 · 2.48 坪 63 萬/坪總 156 萬 2023-12-30 6F/20F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 55 萬/坪總 2,035 萬 2023-12-28 10F/20F 2房1廳1衛 · 2.48 坪 63 萬/坪總 156 萬 2023-06-17 13F/20F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 36.3 萬/坪總 1,344 萬 2023-01-15 11F/20F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 67.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-03 12F/20F 2房2廳1衛 · 36 坪 68.1 萬/坪總 1,868 萬 2021-04-05 16F/20F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 56.5 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。