臺北市內湖區內湖路二段355巷18號10F/10F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 80.2 萬/坪 × 70.35 坪
權狀坪數70.35 坪
主建物32.63 坪
公設比36.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.35 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 37.72 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪70.35 坪
土地坐落 碧湖段二小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 76.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 5%比內湖路二段中位 高 17%比內湖區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+24%
2026 年推估6,598 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-09-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 70.35 坪 89 萬/坪總 5,830 萬 2024-05-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 68 萬/坪總 3,650 萬 2023-03-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 71 萬/坪總 3,868 萬 2019-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 70.35 坪 81.1 萬/坪總 5,350 萬 2016-06-26 7F/10F 2房2廳2衛 · 54.46 坪 53 萬/坪總 2,888 萬 2016-05-05 9F/10F 3房1廳1衛 · 54.46 坪 76.2 萬/坪總 4,150 萬 2014-01-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 73.4 萬/坪總 3,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。