臺北市文山區秀明路二段167號2F/15F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,125 萬 44.9 萬/坪 × 91.84 坪
權狀坪數91.84 坪
主建物51.54 坪
公設比18.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.84 坪
└ 主建物 51.54 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪91.84 坪
土地坐落 政大段三小段 235 地號
價格拆解
成交總價4,125 萬
扣車位後房價4,125 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 47.2
秀明路二段中位 52.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 5%比秀明路二段中位 低 15%比文山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,125 萬
+20%
2026 年推估4,945 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）825 萬
貸款（8 成）3,300 萬
每月月付123,631 元
30 年總利息1,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。