臺北市文山區秀明路二段167號3F/15F

2014-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 47.2 萬/坪 × 95.32 坪

權狀坪數95.32 坪

主建物41.73 坪

公設比50.9%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 95.32 坪

└ 主建物 41.73 坪

└ 公設等 53.59 坪

土地持分 15.97 坪

0 坪95.32 坪

土地坐落 政大段三小段 235 地號

成交總價4,500 萬

扣車位後房價4,500 萬

單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪

本筆成交 47.2

本棟中位 56.1

秀明路二段中位 53

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位低 16%比秀明路二段中位低 11%比文山區 2014 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。