臺北市萬華區柳州街13號19F/22F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 66.6 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物16.69 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價2,148 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 71.8
柳州街中位 67
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 7%比柳州街中位 低 1%比萬華區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,148 萬
+15%
2026 年推估2,480 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 10F/22F 5房2廳3衛 · 76.2 坪 15.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-20 16F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 69.9 萬/坪總 2,218 萬 2018-10-09 2F/22F 0房0廳0衛 · 21.54 坪 57 萬/坪總 1,228 萬 2018-08-30 22F/22F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 73.9 萬/坪總 2,115 萬 2018-08-26 21F/22F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 73.2 萬/坪總 2,216 萬 2018-08-07 20F/22F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 72.2 萬/坪總 2,268 萬 2018-05-03 18F/22F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 71.8 萬/坪總 2,140 萬 2018-04-30 15F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 71.3 萬/坪總 2,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。