臺北市萬華區柳州街13號10F/22F
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15.8 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物35.79 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 71.8
柳州街中位 67
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 78%比柳州街中位 低 76%比萬華區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,382 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 19F/22F 2房1廳2衛 · 39.81 坪 66.6 萬/坪總 2,148 萬 2020-01-20 16F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 69.9 萬/坪總 2,218 萬 2018-10-09 2F/22F 0房0廳0衛 · 21.54 坪 57 萬/坪總 1,228 萬 2018-08-30 22F/22F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 73.9 萬/坪總 2,115 萬 2018-08-26 21F/22F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 73.2 萬/坪總 2,216 萬 2018-08-07 20F/22F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 72.2 萬/坪總 2,268 萬 2018-05-03 18F/22F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 71.8 萬/坪總 2,140 萬 2018-04-30 15F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 71.3 萬/坪總 2,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。