臺北市大同區承德路三段69號10F/14F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 98.5 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物10.17 坪
公設比41.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 98.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 33%比承德路三段中位 高 60%比大同區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,368 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。