臺北市大同區承德路三段69號14F/14F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 93.2 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物21.48 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 93.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 26%比承德路三段中位 高 52%比大同區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,280 萬
+3%
2026 年推估4,428 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：塔式車位位於地下三層。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。