臺北市中正區忠孝東路二段130號12F/12F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 87 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物24.18 坪
公設比22.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 臨沂段一小段 247 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 91.7
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 5%比忠孝東路二段中位 低 27%比中正區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,716 萬
+29%
2026 年推估3,513 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 29.51 坪 91.9 萬/坪總 2,710 萬 2025-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 24.68 坪 91.6 萬/坪總 2,260 萬 2025-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 17.55 坪 95.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 24.68 坪 91.7 萬/坪總 2,263 萬 2023-03-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 17.55 坪 91.8 萬/坪總 1,611 萬 2023-03-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 29.51 坪 91.7 萬/坪總 2,706 萬 2023-02-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 21.72 坪 91.9 萬/坪總 1,995 萬 2022-10-22 4F/12F 0房0廳0衛 · 24.68 坪 93.2 萬/坪總 2,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。