臺北市中正區忠孝東路二段130號6F/12F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,710 萬 91.9 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物21.85 坪
公設比19.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 臨沂段一小段 247 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 91.7
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 低 23%比中正區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,710 萬
+14%
2026 年推估3,102 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。