臺北市信義區松德路171號20F/21F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 31,288 萬 81.6 萬/坪 × 383.64 坪
權狀坪數383.64 坪
主建物207.52 坪
公設比32.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 383.64 坪
└ 主建物 207.52 坪
└ 公設等 176.12 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪383.64 坪
土地坐落 永春段二小段 78-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價31,288 萬
扣車位後房價31,288 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 75.1
松德路中位 82.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 9%比松德路中位 低 2%比信義區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交31,288 萬
+2%
2026 年推估31,768 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,258 萬
貸款（8 成）25,030 萬
每月月付937,739 元
30 年總利息8,728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價款新台幣：312880000元整含建物加值型營業稅
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。