臺北市南港區向陽路162巷105號1F/9F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 69.5 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物29.82 坪
公設比54.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 43.54 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪73.36 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 67.6
向陽路中位 72
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 高 3%比向陽路中位 低 3%比南港區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 1F/9F 3房2廳2衛 · 73.36 坪 67.6 萬/坪總 4,958 萬 2016-08-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 61.6 萬/坪總 3,850 萬 2015-03-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 67.8 萬/坪總 3,690 萬 2014-10-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 67.1 萬/坪總 3,600 萬 2014-08-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 74.48 坪 67.6 萬/坪總 3,900 萬 2014-07-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 66 萬/坪總 3,588 萬 2014-04-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 66 萬/坪總 3,630 萬 2014-01-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 68.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。