臺北市南港區向陽路162巷105號1F/9F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,958 萬 67.6 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物29.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 43.54 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪73.36 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價4,958 萬
扣車位後房價4,958 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
向陽路中位 74.9
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 10%比南港區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,958 萬
+16%
2026 年推估5,759 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）992 萬
貸款（8 成）3,966 萬
每月月付148,597 元
30 年總利息1,383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。