臺北市大安區光復南路458號6F/14F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 93.1 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物31.51 坪
公設比12.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 仁愛段一小段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 80.6
光復南路中位 93.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 16%比光復南路中位 高 0%比大安區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+0%
2026 年推估3,793 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 10F/14F 3房1廳2衛 · 3.81 坪 65.7 萬/坪總 250 萬 2024-12-30 9F/14F 3房2廳1衛 · 3.81 坪 65.7 萬/坪總 250 萬 2023-02-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 36.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 84.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-09-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.93 坪 63.5 萬/坪總 3,488 萬 2018-06-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 60.7 萬/坪總 2,638 萬 2018-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 58.3 萬/坪總 2,380 萬 2018-02-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 40.75 坪 78.7 萬/坪總 3,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。