臺北市萬華區寶興街146號3F/4F

2026-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 600 萬 27.7 萬/坪 × 21.64 坪

權狀坪數21.64 坪

主建物20.26 坪

公設比0%

當時屋齡52 年

這筆買到什麼

建物 21.64 坪

└ 主建物 20.26 坪

└ 公設等 1.38 坪

土地持分 6.69 坪

0 坪21.64 坪

土地坐落 雙園段三小段 890 地號

成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪

本筆成交 27.7

本棟中位 34.2

寶興街中位 49.5

萬華區 2026 年中位 66.4

比本棟中位低 19%比寶興街中位低 44%比萬華區 2026 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：房屋已無水，無電，屋內牆壁有壁癌，牆面全部油漆脫落，買方應自行修繕瑕疵物件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。