臺北市大安區羅斯福路三段325號4F/11F
2013-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,221 萬 85 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物8.77 坪
公設比39%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 龍泉段一小段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85.6
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 1%比羅斯福路三段中位 低 9%比大安區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。