臺北市大同區五原路19號4F/14F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 70.3 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物6.92 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 圓環段三小段 72 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價848 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 64.9
五原路中位 65
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 8%比五原路中位 高 8%比大同區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+23%
2026 年推估1,228 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 109.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-19 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 77.1 萬/坪總 1,460 萬 2025-08-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 84.7 萬/坪總 1,176 萬 2025-07-27 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 111.6 萬/坪總 1,460 萬 2025-06-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 94.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 100 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 97.1 萬/坪總 1,158 萬 2024-10-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 105.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。