臺北市大安區復興南路一段126巷1號11F/11F
2023-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,620 萬 80 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物33.52 坪
公設比16.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 65.8
復興南路一段中位 102.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 22%比復興南路一段中位 低 22%比大安區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,620 萬
+9%
2026 年推估3,941 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費944881元；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。