臺北市信義區祥雲街12之1號1F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 57.3 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物29.57 坪
公設比10.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 吳興段三小段 7-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 41.3
祥雲街中位 43.7
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 39%比祥雲街中位 高 31%比信義區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+4%
2026 年推估3,521 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。