臺北市中山區新生北路二段76巷20號4F/10F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 83.3 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物16.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 吉林段四小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 79.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比新生北路二段中位 高 33%比中山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,240 萬
+15%
2026 年推估2,576 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-24 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 79.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-12-19 6F/10F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 81.6 萬/坪總 2,195 萬 2021-11-24 2F/10F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 80.7 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-04 5F/10F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 79.9 萬/坪總 2,380 萬 2018-12-24 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.75 坪 51.7 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-14 3F/4F 3房1廳1衛 · 24.75 坪 51.7 萬/坪總 1,280 萬 2014-12-31 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.75 坪 56.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。